免責聲明

本廣告/宣傳資料所提供之一切資料只供地產代理內部參考之用,並不保證以上資料的準確性及真實性,上述資料可在沒有任何通知情況下隨時作出修改或變更而不作另行通知。本廣告/宣傳資料內一切資料,均以政府部門、賣方及有關機構的最後公佈及法律文為依據。在此建議讀者如有疑問或欲知個別內容之詳情,請向銷售人員或其有關行業之專業人士詢問查證。

本廣告/宣傳資料之所有資料包括但不限於地圖、圖像、相片、圖表、透視圖及插畫均可能經過電腦模擬處理及不按比例表達,以上資料只是畫家描繪之想像感覺,所有資料*只供參考之用,並不構成任何要約、承諾及保證,不論明示或默示、並以入伙時提供為準。建議地產代理及準買方到該發展項目地盤作實地考察,以獲取對該發展項目以及周圍地區的公共設施及環境有較的了解。

本廣告/宣傳資料之所有資料包空間設計圖中之所有佈局、擺設、裝置、儀器、傢俬、用途僅供地產代理內部參考,圖中所有資料並不構成亦不得詮釋為任何明示或隠含要約、承諾及保證,亦應以有關部門最後批准為準。有興趣之準買家應諮詢獨立之專業顧問及自行研究瞭解所有事項方可作實。

根據發展項目最新之經批准的建築圖則,3樓及以上受限作辦公室用途。本廣告/宣傳資料所展示的特定用途及/或用途改變受相關之法律、法規及/或公契所限制,及/或可能需要相關政府部門及/或發展項目管理人同意或批准,方可進行。買方須自行安排獲取政府有關當局(包括但不限於屋宇署)的同意及批准,並遵守相關條件。賣方及地產代理並不表示或保證物業適合用作所展示的用途,亦不表示或保證買方可獲取有關當局的同意或批准。買方須就此自行作出獨立調查及判斷,建議買方聘請獨立及專業人士作諮詢及獲取意見。

*包括管理公司提供的服務及行車時間及路線只供地產代理內部參考。

English Version

BASIC INFORMATION

基本資料

地址
灣仔謝斐道218號
地段編號
內地段第3668號餘段,內地段第3669號A分段餘段,內地段第3669號B分段餘段及內地段第3669號餘段
地契年期
由1929年5月25日起,為期99年並可再續一個99年年期的權利
用途
非厭惡性行業(已領有「厭惡性行業許可證」- 註冊摘要編號22010601200025)
樓層數目
27
單位建築面積
G/F: 3,119 平方呎
‍1/F: 2,991 平方呎
3/F: 2,018 平方呎
5/F-12/F & 15/F-16/F: 469 - 550 平方呎
18/F-23/F & 25/F-30/F: 2,243 平方呎
總單位數目
58
標準樓層兩地台之間高度
4.55米
樓層負重荷載
5kPa
預計落成日期
2022年6月
賣方
欣域投資有限公司
發展商
宏基資本有限公司
平面圖
免責條款
免責條款
此模擬效果圖只顯示發展項目日後落成其中部分的大概狀況,僅供參考,並未顯示(或簡化處理)發展項目附近的道路、建築物及環境,亦未反映可能出現在發展項目外牆之冷氣機、喉管、格柵及其他設施。模擬效果圖中所示的顏色、布局、用料、裝置、裝修物料、設備、燈飾、裝飾物、園景、植物及其他物件不一定會在日後落成的發展項目提供。賣方保留權利變更、修改和更改發展項目的建築圖則及發展項目任何部分的設計、布局、用料、裝置、裝修物料及設備。模擬效果圖顯示純屬畫家對有關發展項目之想像,並不反映發展項目落成時的實際外觀或其最終狀況、景觀及實際周邊環境。模擬效果圖內的所有建築物及設施的高度及大小不一定按照比例製作。模擬效果圖經電腦修飾處理,僅供參考,並不構成亦不應詮釋為賣方對發展項目或其任何部分作出任何明示或暗示的要約、陳述、承諾、保證或合約條款。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境和景觀及附近的公共設施有較佳了解。